Kleine Häuser – neuer Trend?

Klein bauen bedeutet nicht automatisch, auf Lebensqualität zu verzichten – im Gegenteil: Für viele Menschen heißt es, bewusster zu wohnen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Zwar liegt die Wohnfläche unter dem Durchschnitt, doch anhand durchdachter Grundrissplanungen lassen sich auch auf kleinerem Raum komfortable und praktikable Wohnkonzepte realisieren. Was die einen als Einschränkung empfinden, ist für andere ein Zugewinn an Freiheit. Welche Vor- und Nachteile für kleineres Bauen sprechen und für wen und wann es sinnvoll ist, darauf wollen wir im Folgenden einen genaueren Blick werfen.

Warum kleiner Bauen?

An erster Stelle stehen die wirtschaftlichen Faktoren: Steigende Baukosten, hohe Zinsen und zunehmende Energiekosten führen dazu, dass große Bauprojekte für viele kaum noch finanzierbar sind. Gleichzeitig sind Grundstücke knapp und teuer. Vor diesem Hintergrund gewinnt das Motto „Weniger ist mehr“ an Bedeutung – nicht nur beim Konsumverhalten, sondern auch beim Wohnen. Die meisten Bauenden überlegen sich heutzutage im Vorfeld genau, ob und in welchem Rahmen sie ihr gewünschtes Projekt umsetzen können.

Finanziell im Vorteil

Ein kleineres Gebäude punktet mit seinen finanziellen Vorteilen: An erster Stelle stehen geringere Baukosten, die niedrigere Kaufnebenkosten wie Notar- und Grunderwerbssteuer sowie langfristig reduzierte laufende Ausgaben, etwa durch eine niedrigere Grundsteuer und geringeren Energieverbrauch mit sich bringen. Zudem schont ein kleineres Gebäude aufgrund des geringeren Baumaterialbedarfs die Ressourcen. Auch der Heizbedarf sinkt deutlich, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist. Dafür bedarf es allerdings eines durchdachten Energiekonzepts – etwa mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung –, um langfristig effizient und nachhaltig wohnen zu können. Des Weiteren gibt es staatliche Förderprogramme wie „Klimafreundlicher Neubau“, die beim Bauen darüber hinaus finanzielle Unterstützung bieten können.

Lebensphasenbegleiter

Die optimale Hausgröße hängt jedoch nicht nur vom Budget ab, sondern auch von der individuellen Lebenssituation, also der Lebensphase, in der man sich gerade befindet. Während für Singles oft 40 bis 50 Quadratmeter ausreichen, steigt der Platzbedarf in einer Partnerschaft und mit der Familiengründung. Sind Grundrisse flexibel und intelligent gestaltet, können aber auch hier Häuser mit geringeren Flächen durchaus funktionieren. Dennoch sollte man bei der Planung zukünftige Veränderungen im Lebensplan mit einbeziehen, und sich im Laufe der Zeit ändernde Wohnbedürfnisse mit einkalkulieren.

Aus diesem Grund hängt die Hausgröße nicht nur von finanziellen Faktoren ab, sondern eben auch davon, in welcher Phase man sich gerade befindet. Reicht einem Single zum Beispiel eine kleine Fläche von bis zu 50 Quadratmetern, so verändert sich das Wohnraumbedürfnis doch meist, wenn ein Partner dazustößt und dann noch ein weiteres Mal, wenn aus dem Paar eine Familie wird. Clevere Grundrisse sind hier besonders wichtig, um das Zusammenleben so konfliktarm wie möglich zu gestalten.

Hier ein paar Größenangaben zur Einordnung: Tiny-Häuser bewegen sich meist zwischen 15 und 40 Quadratmetern, kleinere Wohnhäuser für Paare liegen etwa bei 40 bis 80 Quadratmetern, und kompakte Familienhäuser umfassen häufig zwischen 70 und 100 Quadratmeter. Ob diese Flächen sich auch langfristig bewähren, zeigt sich oft erst im Alltag.

Für viele Menschen sind kleinere Wohnformen daher besonders in bestimmten Lebensphasen attraktiv – etwa für junge Paare oder im Alter. Sind die Kinder ausgezogen, wird viel weniger Wohnfläche benötigt, was sowohl praktischer als auch kostengünstiger wird. Warum sich also im Alter nicht noch einmal auf ein neues Projekt einlassen.

Im Moment entwickelt sich die Nutzung kleiner Wohnwelten eher weg vom anfänglichen Aussteiger-Projekt hin zu Möglichkeiten wie der Nutzung als Zweitwohnsitz, als Büro oder eben auch altersgerechtem Wohnen. Speziell dieses findet auch immer wieder in Ergänzung zu einem schon bestehenden Haus, also etwa als Anbau ans Haus der Kinder oder frei stehend im Garten, statt und fördert das Miteinander der Generationen.

Optisch maximieren

Ist die Entscheidung kleiner zu bauen, getroffen, dann geht’s im zweiten Schritt um die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein geeignetes Raumkonzept sind in diesem Bereich offene Grundrisse. Sie schaffen Weite und lassen auch kompakte Wohnflächen großzügiger wirken, Trennwände sollten auf ein Minimum reduziert werden. So entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen, die sich insbesondere im Erdgeschoss optimal miteinander verbinden lassen. Die Kombination mit vielen, am besten bodentiefen Fenstern verstärkt das Gefühl von Offenheit. Davon profitieren auch kleinere Räume.

In privaten Rückzugsbereichen wie Schlaf- oder Kinderzimmern sind abgeschlossene Räume zwar unverzichtbar, doch auch hier lässt sich mit gestalterischen Mitteln viel erreichen: Helle Farben, klare Linien und integrierte Stauraumlösungen unterstützen eine ruhige und großzügige Atmosphäre. Architektonisch verschaffen Gauben ein besseres Raumfeeling, denn sie verschaffen mehr Stehhöhe und lassen mehr Licht ins Innere.

Flexible Raumzonen – zum Beispiel multifunktionale Bereiche, die sich je nach Bedarf als Arbeitsplatz, Leseecke oder Gästebereich nutzen lassen – erhöhen die Alltagstauglichkeit erheblich. Gerade im Obergeschoss kann man mit solchen Mitteln die Raumnutzung erheblich verbessern. Es lohnt sich also die Frage, ob Räume wie zum Beispiel das Schlafzimmer zugunsten einer solchen Lösung nicht ein wenig kompakter geplant werden dürfen, um an anderer Stelle Platz für zu gewinnen.

Möbelhersteller begleiten die Entwicklung zum Minimalisieren im Sinne von „kompakter Optimierung“. Dazu gehören unter anderem smarte, multifunktionale Möbel, Raumteiler und Nischennutzung wie etwa das „Befüllen“ des Bereiches unter der Treppe, raumsparende Treppen und vieles mehr.

Resümee

Alles in allem ist jedoch klar: Eine Reduzierung spart auf alle Fälle Kosten, ist nachhaltiger und trotz Verzicht lässt es sich auch auf kleinerer Fläche ganz schön komfortabel leben.